Страхування PAD (Поліс страхування від стихійних лих) — єдина форма обов'язкового страхування житла в Румунії. Воно було запроваджено Законом 260/2008 і суттєво оновлено Законом 115/2023, який встановив ціни та страхові суми в леях (а не в євро, як раніше). Видається виключно компанією PAID — Пул страхування від стихійних лих, уповноваженою Органом фінансового нагляду (ASF), а поліс розповсюджується через партнерів-страховиків та уповноважених брокерів, таких як troco.ro.
Хто зобов'язаний укласти страхування PAD
Зобов'язання поширюється на кожного власника житла в Румунії, незалежно від того, чи це будинок або квартира, основне місце проживання чи заміський будинок. Якщо у вас кілька житлових об'єктів, для кожної адреси потрібен окремий поліс PAD. Незайняте або рідко використовуване житло також підпадає під дію закону.
Тип конструкції — A або B
Закон поділяє житло на дві категорії на основі будівельних матеріалів:
- Тип A — житло з несучою конструкцією із залізобетону, металу або дерева, або із зовнішніми стінами з природного каменю, обпаленої цегли або інших матеріалів, що пройшли термічну чи хімічну обробку. Це стосується більшості багатоквартирних будинків і будинків, збудованих в останні десятиліття. Страхова сума становить 100 000 леїв, а премія — 130 леїв/рік.
- Тип B — житло із зовнішніми стінами з необпаленої цегли (самани) або будь-яких матеріалів, що не пройшли термічної та/або хімічної обробки. Страхова сума становить 50 000 леїв, а премія — 50 леїв/рік.
Тип конструкції автоматично визначається калькулятором troco.ro на основі конструкції, яку ви обираєте у формі.
Що покриває і що не покриває PAD
PAD суворо покриває три стихійних лиха: землетрус, природне повінь та зсув ґрунту. Крім того, покриваються непрямі збитки, спричинені цими подіями — наприклад, пожежа або вибух, що виникли внаслідок землетрусу.
PAD не покриває: майно всередині приміщення (меблі, побутова техніка, електроніка), прибудови, структурно не пов'язані з житлом (гаражі, комори, альтанки, паркани, басейни, сонячні панелі, вітрові установки), повені, спричинені утворенням водосховищ або штучною зміною русел водотоків, осідання ґрунту фундаменту, тріщини від замерзання-відтавання, збитки від земляних або комунальних робіт, а також ділянку навколо житла.
Крім того, PAID не видає поліси для житла, розташованого в зонах з забороною будівництва або віднесеного до I класу сейсмічного ризику.
Коли починається і закінчується покриття PAD
Для нового поліса покриття починається лише на п'ятий день після сплати премії. Це суттєва деталь — якщо ви хочете бути застрахованим з певної дати, поліс потрібно придбати щонайменше за 5 днів наперед. Для поновлення покриття продовжується без перерви з дня, що безпосередньо настає після закінчення терміну дії старого поліса, за умови, що оплату здійснено.
Поліс закінчується о 24:00 останнього дня, зазначеного в PAD, або, до настання цієї дати, — у момент, коли будівля втрачає своє житлове призначення (наприклад, знесена).
Що відбувається при продажу житла
Поліс PAD ніколи не розривається, навіть при продажу житла. У такому разі попередній власник передає PAD новому власнику, а той зобов'язаний повідомити страховика протягом максимум 5 днів з моменту підписання договору купівлі-продажу.
Штрафи за відсутність поліса PAD
Відповідно до Закону 260/2008, відсутність чинного поліса PAD може спричинити штраф від 100 до 500 леїв, що накладається місцевими радами. З 2025 року перші реальні штрафи були виписані по всій країні (Пашкань, Корбяна), а місцева поліція та IGSU можуть безпосередньо перевірити базу даних PAID онлайн. Що ще важливіше: у разі стихійного лиха румунська держава не компенсує незастрахованим власникам збитки, тобто ви ризикуєте повними непокритими втратами, а не лише самим штрафом.
Як купити PAD онлайн на troco.ro
Процес займає 3 хвилини. Ви заповнюєте дані про житло та власника у формі вгорі сторінки, система автоматично розраховує тип конструкції та ціну (50 леїв або 130 леїв), оплачуєте карткою (Visa, Mastercard, Apple Pay, Google Pay — захищено через Netopia) і отримуєте поліс на електронну пошту, зареєстрований безпосередньо в базі даних PAID. Не потрібен акаунт, і не потрібно відвідувати відділення.
Чому корисно додати факультативне страхування
PAD є обов'язковою передумовою: без чинного PAD неможливо укласти факультативне страхування. Згідно зі статистикою румунського страхового ринку, понад 85% річних збитків для житла спричиняються пожежами, крадіжками та водними пошкодженнями (прориви труб, сусіди) — ризики, які PAD не покриває. Факультативне страхування починається від 50 леїв/рік і охоплює майно всередині приміщення, відповідальність перед сусідами та випадкові поломки. На troco.ro ви можете придбати PAD, а потім одразу й факультативне страхування, порівнюючи 20 пропозицій від 12 страховиків.
